1977〜1987年築, 専有面積28.73㎡〜48.73㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+8.5%
墨田区
72.3万円/㎡
前年比+3.4%
クレール菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
1982年築 / 9階建 / 10戸 / SRC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
2,653万円
68.5万円/㎡
1,131
2,146
3,160
4,175
AI査定結果
推定相場価格
2,653万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜3,160万円
55.4万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月22日
クレール菊川
2,480万円（64.0万円/㎡）/ 9階 / 38.73㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は69.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 64.0万円 | 9階 | 38.73㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,799万円 | 72.3万円 | 8階 | 38.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,999万円 | 77.4万円 | 8階 | 38.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 2,899万円 | 74.9万円 | 8階 | 38.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,550万円 | 62.5万円 | 4階 | 40.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/07/23 | 2,680万円 | 65.7万円 | 7階 | 40.8㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/07/04 | 2,780万円 | 68.1万円 | 7階 | 40.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は69.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,480万円 | 64.0万円 | 38.73㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2022/09/10 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 3,050万円 | 72.9万円 | 41.85㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション菊川 墨田区菊川一丁目 | 菊川駅3分 | 2,780万円 | 68.2万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ライオンズマンション菊川第2 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,280万円 | 62.3万円 | 36.62㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 菊川ロイヤルマンション 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅4分 | 2,280万円 | 67.9万円 | 33.6㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/03 | パルセ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 2,680万円 | 78.1万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、墨田区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は墨田区の平均と比較して11.5%割安です。